Tiersen 的 四季形彩

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阿咩已經滿一歲了，一直想讓她有個自己的家，
所以打從去年開始看房子，一開始鎖定台南八百萬左右的案子，
到最後越看越貴，去年下訂了一間一千多萬的新成屋，
想不到簽約前發現房子一些漏水的問題，所以後來又退訂了。

而且房地產節節高漲，每個月價格都在調漲，
台南有些建案價格都已經翻了一倍以上了，
現在不買，幾年後如果台南的房子比倫敦還貴，那不是更買不起了嗎？  <= 會不會想太多？

所以後來又興起了一個念頭 「既然買不起建商的房子，何不自己蓋呢？？」
家裡也還有一塊土地，省下了土地的費用，預算可以用在更好的設計與更好的建材上。
接著就開始一連串找設計師討論、修改設計...等等工作了。

我念的不是建築相關科系，剛開始我連建蔽率、容積率是什麼都不知道，一切都是從零開始，
但既然是自己蓋房子，總希望是跟建商的成屋有所不同，
我期待能蓋出一棟「充滿陽光而且會呼吸的房子」，
後來我找上的設計師也很注重採光跟通風，所以也算是一拍即合。

自地自建的第一步，就是先找出家裡的地籍圖，
如果沒有地籍圖，也可以把地號給設計師去調閱地籍圖，
接著就跟設計師討論室內格局與外觀。

桌上這堆設計圖跟報價單就是前置工作的一小部份，
設計師要先瞭解我們家庭的成員，希望有怎樣的空間規劃，有什麼禁忌和需求，
跟設計師往來討論個兩三個月以後，終於討論出一個初步大家都滿意的設計。
之後設計師給我一個初步的報價，用什麼樣的鋼筋、什麼樣的門窗、什麼樣的油漆....都有不一樣的價格。
接著我就要開始做功課，什麼是鋼筋續接器、什麼是濕式輕隔間、什麼是筏式基礎....等等，
搞得好像在念建築系啊～～！



經過大約三個月的討論以後，終於決定了房子的設計，設計師畫出了設計圖，
該用什麼建材、什麼樣的施工方式、有沒有超過預算也都討論過了。

因為我家這塊土地必須「指定建築線」，所以要請測量廠商畫建築線，
這部分包含行政規費大約需花8000～9000左右。

接下來就是送市政府工務局審核建照。
審核建照也有點麻煩，一下子這裡圍牆不行，一下子說要退縮兩米，
來來回回也搞了一個多月，終於拿到建照～

拿到建照以後，接著是水電工程送審，這部分也需要一個月左右的時間。

終於...在一切都通過審核以後，新房子的築夢計畫總算可以開始展開了～～

開工之前，先找了一個良辰吉日，辦了一個動土儀式祭拜。
面對眼前的草地，想像著一年後自己的新家就要在這裡落成，內心有無限的衝動。
 


基地面積：88平方公尺 （26.62坪）
寬度：585公分
深度：1465公分
法定建蔽率：60％
法定容積率：200％
總樓地板面積：227.99平方公尺 （68.97坪）
容積總樓地板面積：不含停車空間(36.28m²)與屋突層(22.11m²)：169.6平方公尺 （51.3坪）




挖下第一鏟，一切的一切...就從這裡開始了！！！！！



今天是開挖的第一天，以全面開挖的方式把整個地基挖開，
挖了一米四的深度，然後灌漿，綁上基礎板的鋼筋，靠隔壁鄰居的部分也要做擋土牆。

蓋房子之前除了鑑界、指定建築線以外，也要做地質鑽探，
之前地質鑽探的時候，發現我們這邊的土地地下水很淺，
實際上施工的時候，挖到1米2就開始有地下水跑出來了。

不過我用的是筏式基礎，比較適合鬆軟的土質，可以提供比較好的支撐力，
減少沈陷，還有阻止地下水的滲透。
另外，混凝土部分我用的是3000磅的混凝土，也有比較好的強度跟防水能力。



鋼筋部分：
鋼筋部分使用的是「熱軋鋼筋」，而非「熱處理」或「水淬鋼筋」
一般鋼筋是採用搭接的方式來延長，我的鋼筋是採用鋼筋續接器來延長，兩種方法各有利弊，
搭接的方式如果師傅好好做，鋼筋重疊有三分之一以上，則搭接的鋼筋強度可以跟續接器一樣，
但是鋼筋重疊部分越多，就要用掉越多鋼筋。

鋼筋續接器就是把鋼筋的兩頭車上螺紋，兩條鋼筋用鎖的鎖在續接器上面，
好處是比較穩定，不過要多付出鋼筋加工的費用還有續接器的費用。




最底層基礎板的混凝土灌好，鋼筋綁好以後，師傅們開始搭建地樑，
筏式基礎就是有著像竹筏般的一整片基礎板，
在基礎板上方依格局分布承重牆及柱位的地樑，外觀像棋盤似一格格的樣子，
至於工人們踩著的地方有一塊沒有綁鋼筋，這一塊是以後要預留做小庭院的空地，上面並沒有乘載建物。




第二次灌漿完成，大底已經灌好，
地樑的鋼筋也綁得差不多了，開始有地樑的樣子出來了。




地樑灌漿完成，這張看起來比較有明顯筏式基礎的樣子了，
灌完漿後，混凝土原本需要灑水養護，
不過這幾天因為遇到下雨天，所以等於是老天爺幫我養護了。




拆掉版模後的樣子，
下一步就是要把土壤回填到筏基裡面去。




拍攝這張圖的日期跟上一張隔了剛好一個月，
因為今年的八月下了一整個月的雨，颱風一個接一個來襲，
為了確保回填的土是乾燥的，所以一直沒辦法施工，
終於終於...在一個月後，天氣稍微好轉了，可以把土方回填了。

這一個月的時間，就當作是在養護地基的水泥吧，
其實蓋房子的時候，混凝土是不怕水的，
相反的，灌漿完後，反而應該澆水來當作養護。




土方回填以後，接著花兩天的時間鋪設水電管路，
水電管路鋪設好以後，再鋪設一層5公分厚的混凝土層，讓表面與地樑齊高，
這樣的好處是一樓樓板底下多了5公分厚的混凝土，讓底下的濕氣比較不會往上跑，
將來鋪設一樓地面的鋼筋的時候，鋼筋也不會接觸到泥土。

最前面跟後面一小塊兩個沒有鋪水泥的部分，
最前面是將來還要開挖埋入化糞池，所以沒有鋪水泥，
最後面那一塊是預留作為後院的小空地，上頭沒有承載建物。

鋪設完這五公分的混凝土以後，接下來表面要加一層防水PC層，
然後準備搭建一樓的樓板。








昨天綁好一樓地板的鋼筋，
今天開始做一樓的水電配管，預計是兩個工作天，
水電配管做好以後，接著準備做一樓地板的灌漿。




完成一樓地板的水電配管之後，
下個動作是準備幫一樓地板灌漿。




一樓地板灌漿完成：
灌漿完成後，混凝土需要進行「濕治養護」，噴水養護七天